Urbe Feria Inmobiliaria del Mediterráneo, XIII edición

Urbe está irreconocible, ¡quién te ha visto y quién te ve!

Bancos y expositores se reparten el escueto espacio del pabellón-7, que ocupa la decimotercera edición de Urbe, la Feria Inmobiliaria del Mediterráneo. Promotoras, que mantienen el tipo, acuden al certamen con muchas ganas de vender presentando la oferta de sus viviendas en esqueléticos stands revestidos de paneles que anuncian agresivas ofertas.

Bancos y Promotoras, entidades diferentes, compiten con ofertas similares en financiación y descuentos. En las que los bancos son los reyes de estas promociones con facilidades de acceso al crédito hipotecario. Son los que mayor volúmen de vivienda embargada y/o financiada, de particulares y promotores llevan al certamen. Por este motivo, también son las que más diversidad de producto presentan para el comprador potencial. El visitante de uno de estos expositores puede acabar comprando uno de los pisos de Bautista Soler en la Patacona.

Promociones:

• Urbem ofreciendo un descuento adicional por compra de 3.500.-€, alquileres con opción a compra y, como novedad, su próxima promoción de 112 VPO, precio concertado, en el edificio Torres Urbem malilla.
• Libertas 7, además de su Pack de Tranquilidad, que incluye durante tres años el seguro de desempleo e incapacidad laboral transitoria, seguro de vida y la instalación de seguridad con alarmas, oferta rebajas de hasta un 40% en la feria.
• Caja Madrid oferta 99 viviendas, 68 de venta directa, 20 de obra nueva y 11 de alquiler con opción a compra, descuentos de hasta el 40% acompañadas de "interesantes propuestas de financiación"
• Procam ofreciendo un descuento adicional en feria de 6.000.-€ para la compra de viviendas, y en caso de alquiler dto del 1o% y dos mensualidades gratis.
• Edival apuesta nuevamente por regalar la nevera, la lavadora, el lavavajillas a quienes reserven vivienda en el certamen. Alquileres por 230 € al mes en Valencia, Castellón y Gandía; viviendas con garaje incluído por 57.000€ en Foios (Valencia) o desde 124.000€ en Sociópolis con garaje y trastero incluído. Adosados or 132.000€
• Torreurbe comercializando un residencial de casas adosadas en Benimuslem (Valencia) por 132.000€
• Urvitra, viviendas de protección pública en Benicalap y Nou Patraix, que disponen de financiación oficial y de todas las ayudas del Ministerio.
• Mon Valencia, especializada en viviendas de obra nueva, acude al certámen con una amplia oferta de viviendas llave en mano y con una selección de sus mejores promociones en viviendas de VPO y RL en Valencia, y dtos del 40%

Los últimos datos oficiales del INE (10/11/10) nos indican que se han realizado unas 5.000 operaciones de compra-venta en la Comunidad Valenciana, de las cuales 4.466 han sido de vivienda libre y 535 de vivienda protegida. En lo que respecta a vivienda nueva la cifra asciende a 2.341 operaciones, y en vivienda usada 2.660. Pues eso...pura estadística sin evaluar los detalles!

La falta de confianza lastra la venta de viviendas, ya que el sector de edificación residencial depende de la economía y de la disponibilidad que los posibles demandantes tengan para comprar. Cualquier noticia de carácter económico o de situación de los mercados que "impliquen riesgo" hace que la demanda se retraiga. Un empuje... los beneficios fiscales acaban.

Las empresas valencianas en concurso de acreedores, las que pueden; y las que no pueden declararse en concurso pronto las veremos protagonizando a oleadas la venta de empresas al precio simbólico de un euro para evitar quiebras y embargos.

Pronto no veremos en Urbe Feria Inmobiliaria de Mediterráneo más que entidades financieras ofreciendo las oleadas de inmuebles que formarán parte de su stock , o mejor y más cañí dicho "su estocaje"; y alguna promotora a la que podremos galardonar con el Premio a la Supervivencia en la mayor crisis económica que ha conocido el sector en la Comunidad Valenciana, en la "California de España".