Hipoteca Valencia Joven: Ayto Valencia y Bco Pastor

El Ayuntamiento de Valencia pone a tu disposición la Hipoteca Valencia Joven, para jóvenes de 18 a 35 años que quieren comprarse una vivienda en Valencia capital o una de sus pedanías. Por medio de un convenio suscrito con Banco Pastor, el Ayto de Valencia ha conseguido una hipoteca hecha a tu medida, con todas las ventajas que estabas buscando. Todas reunidas en una hipoteca que se ajusta a tus necesidades y que está hecha para jóvenes como tú.

Condiciones Generales:

• Destino: Adquisición de primera vivienda, dentro del término municipal de Valencia. La Hipoteca puede ampliarse para que los préstamos cubran igualmente la rehabilitación o reforma, separada o conjuntamente con la adquisición, siempre que su importe se encuentre dentro del porcentaje del límite del valor de la tasación del inmueble que establezca la oferta.


• Tipo de interés del 1er. semestre: Euribor BOE+0,60%


• Revisión: Anual. Euribor BOE+diferencial de 1,25 puntos que se reducirá hasta un diferencial final de 0,60 puntos con bonificaciones por vínculo básico (ingresos, domiciliación de dos recibos básicos, banca electrónica y tarjeta 4B); y adicional de 2 productos a escojer entre (tarjeta de crédito, seguro de hogar, seguro de vida, aportaciones anuales de 600€ a un fondo de inversión o plan de pensiones).


• Amortización: cuotas mensuales.


• Plazo: Máximo 40 años p hasta que el titular cumpla 75 años. En el caso de rehabilitación o reforma, el plazo máximo será de 25 años.

Comisiones:

• Comisión de apertura: 0%


• Comisión de cancelación anticipada (con o sin subrogación): 0,50% los 5 primeros años, 0,25 a partir del sexto año.


• Comisiones de amortización parcial: 0%


• Comisión de novación o cambio de garantías: 1%salvo que se modifique el únicamente el plazo: 0,1%

Gastos inherentes a la compraventa y el préstamo:

• Suscripción de seguros de daños de la finca hipotecada.


• Vinculación requerida para la bonificación del tipo de interés: Nómina, 2 recibos domiciliados, tarjeta 4B, Banca a distancia+ 2 productos de entre los siguientes: tarjeta de crédito, seguro de hogar, seguro de vida, aportación de 600€/año a plan pensiones/fondo inversión.

Financiación:

• Hasta el 80% del menor valor de tasación o compraventa de la vivienda; existe la posibilidad de pasar de este límite con garantía real adicional, a criterio del banco.


• Importe mínimo: 6.000€ ; máximo: 300.000€

Facilidades:

• Periodo de carencia: carencia máxima de amortización de 24 meses.


• Ratio de endeudamiento admitido: hasta el 40% sin garantías adicionales

Requisitos sociolaborales:

• Jóvenes de entre 18 y 35 años, con contrato laboral en vigor u otras prestaciones, rentas o fuentes de ingresos debidamente justificados. Que el endeudamiento no supere el 40% de los ingresos.

Autorización: Tramitación y valoración de riesgos por parte del Bco Pastor.

Informaros en Oficina de Vivienda Joven:

Telf: 96 352 54 78 hipotecajoven@valencia.es