SUBASTA, URGENTE VENDER!!!

La realidad es que los pisos ofertados por entidades financieras siguen teniendo importantes ventajas sobre las viviendas en venta de particulares o de obra nueva ofertadas por promotoras। Los precios suelen ser más bajos que los que ofrecen las promotoras inmobiliarias y además cuentan con financiación por el 100% del valor del inmueble, algo que las entidades financieras no suelen ofrecer si el inmueble no pertenece a su cartera de inmuebles।

Pensando en el previo a la subasta, ese breve tiempo antes de..., cuando equívocamente parece que el tiempo ha parado hasta que nos damos cuenta de que ha comenzado la cuenta atrás a una velocidad escalofriante, si aún sientes que algo puedes hacer:
Cuénta conmigo, publica aquí la descripción del inmueble que te urge vender, eso sí sé realista en el precio de venta, la intención de esta página es ayudarte a vender rápidamente, que obtengas la liquidez que necesitas.

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Fdo: Mª Rosario Viciano
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BANKINTER "HIPOTECA SIN MÁS"

La nueva hipoteca de Bankinter comercializada con el nombre de "HIPOTECA SIN MÁS" está destinada exclusivamente a la compra de la vivienda habitual, en un rango entre 30.000 y 600.000 euros, y con su importe se podrá financiar hasta un 80 por ciento del valor de tasación. A ella podrá optar cualquier persona física con residencia en España.
"Lo podemos hacer porque tenemos una escuela de riesgos muy estricta que nos convence de que nuestros clientes van a ser capaces de devolvernos los préstamos", explica María Paramés, directora de Personas y Comunicación Corporativa de Bankinter.
El producto tendrá un plazo de amortización de hasta 40 años dependiendo del valor de la vivienda y si el cliente es menor de 35 años. Si se sobrepasa esa edad, el plazo es de 35 años. Las condiciones económicas requeridas son similares a las de otros productos hipotecarios, y se exige la contratación de sendos seguros del hogar y de vida y de una cuenta nómina o profesional.
El diferencial variará en función del cliente y la venta cruzada que se contrate con la entidad. Para el primer año, el interés fijado es del 4%, y a partir de entonces, el Euribor más un precio personalizado. La comisión de apertura es del 0,5% y las compensaciones por desistimiento son el 0% por amortización parcial y del 0,5% por amortización total o subrogación durante los primeros cinco años y del 0,25% el resto.

Los titulares de esta nueva hipoteca responderán, en caso de impago, única y exclusivamente con la vivienda hipotecada, esto es, con la dación en pago. Con esta iniciativa Bankinter rompe con la habitual exigencia del mercado hipotecario español, que obliga a los titulares de un préstamo con garantía hipotecaria a responder con todos sus bienes y derechos por la deuda garantizada con una hipoteca.

La dación en pago ya existe en España, la recoge el ordenamiento jurídico (art 140 de la Ley Hipotecaria) como una opción consensuada entre las partes, pero en la práctica sólo la ejercen los que pueden: aquellos ciudadanos insolventes o sin avales donde la banca no puede rascar nada, los inmigrantes que en paro que regresan a sus paises, y las promotoras a las que los bancos aceptan la entrega de sus posesiones (viviendas y suelos) al no renegociar sus créditos.