CARLOS ESPINOSA DE LOS MONTEROS : "COSAS QUE ME ENSEÑÓ LA VIDA GRACIAS A LA EMPRESA:

L-18 Carlos Espinosa de los Monteros, es uno de los ejecutivos de más prestigio del panorama español de las últimas cuatro décadas. Ha sido durante más de 20 años presidente de Daimier Chysler Espsña y presidente-consejero delegado de Mercedes Benz España. en la actualidad es consejero de Acciona y de Schindler, y vicepresidente de Inditex. También es presidente de la junta directiva de la Fraternidad Muprespa, miembro del consejo asesor de Expansión y Actualidad Económica, consejero del grupo inglés YELL y de la empresa holandesa de ingeniería Arcadis.
Ha sido técnico Comercial del Estado y ejerció como agregado comercial de España en Chicago. Posteriormente fué director comercial del INI, después como su vicepresidente, dirigió la gestión de las principales empresas públicas españolas. Presidente ejecutivo de Iberia y Aviaco, compañías en las que impulsó un ambicioso plan de modernizaciön.
Miembro del comité ejecutivo de IATA, presidente de la OICA, miembro del Wisemen Group de la OTAN para la industria militar europea. Presidente del círculo de empresario y de la Asociación Española de Fabricantes de Automóviles y Camiones.

Como él dice "...he recorrido un extenso e intenso camino profesional, a lo largo del cual he tenido la oportunidad de trabajar y dirigir empresas de enorme prestigio y dimensión (...) y de intervenir desde posiciones de responsabilidades estratégicas en sectores complejos y muy competitivos. (...) He trabajado a las órdenes y al lado de grandes empresarios y de líderes empresariales de enorme relevancia y valía personal. Ha sido en definitiva, un viaje extenso y fructífero que me ha permitido acumular el mayor tesoro que verdaderamente enriquece a las personas: la experiencia." De esta forma inicia el ejecutivo Carlos Espinosa de los Monteros su libro "Cosas que me enseñó la vida gracias a la empresa". En él, a través de su trayectoria profesional y vital, cuenta el constante proceso de aprendizaje que ha sido su vida y que le ha servido para crecer tanto en el mundo laboral como en el ámbito personal.

Porque...a mí también la vida me enseñó cosas gracias a la empresa.
"Aprendí que no se puede dar marcha atrás,

que la esencia de la vida es ir hacia adelante.

En realidad, la vida es una calle de sentido único." Agatha Christie

DACIÓN EN PAGO A FAMILIAS SIN INGRESOS Y CON TODOS SUS MIEMBROS EN PARO.

El ministro De Guindos reconoce que la vivienda que entregan las familias en paro y sin ingresos, es el único activo que tienen y adelanta que propondrá que, en el proceso de ejecución hipotecaria, los afectados puedan habitar la casa durante al menos dos años antes del desalojo.

Hoy trascribo la noticia de Europa Press, a fecha de hoy, para que no se pierda ni un punto ni una coma:

Es, sin duda, una de las noticias más esperadas por las familias que están en riesgo de perder la casa. El Gobierno finalmente da un paso al frente ante el drama que se está viviendo en decenas de miles de hogares españoles y anuncia, por boca del ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, que permitirá acogerse a la dación en pago -entrega de la vivienda para saldar la hipoteca- a las familias con todos sus miembros en paro y que no cuenten con ingresos adicionales para afrontar el pago de hipotecas, siempre que se trate de la primera vivienda.

Este nuevo escenario da oxígeno a muchas familias que, además de no poder seguir pagando la hipoteca y perder la casa, se veían en la obligación de tener que pagar a la entidad financiera el importe diferencial entre la tasación original del inmueble y el precio de venta que se alcanzaba en la subasta pública.

En respuesta a una interpelación del diputado de la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) Joan Coscubiela Conesa en el Congreso sobre la dación en pago y los abusos de las entidades financieras, el titular de Economía ha afirmado que "la dación en pago debe ser una excepción, pero la triste realidad es que algunas viviendas que entregan las familias es el único activo que tienen".

De Guindos ha adelantado además que, dentro de una serie de medidas de un "código de buena práctica" y reformas de carácter legal, propondrá que durante al menos dos años estas familias puedan habitar en la vivienda antes del desalojo. En concreto, este periodo "prudencial" podría ser también prorrogable si las familias acuerdan con la entidad financiera una cuota de pago que sea considerado "justo".

Sólo si se trata de la primera vivenda

El titular de Economía ha matizado que para considerar a estas familias dentro de lo que definió como "umbral de exclusión", la dación en pago se permitiría si se condiciona a que se trate de la primera vivienda y a que las familias no cuenten con rentas y patrimonio adicionales. Ha advirtido, además, de que se actuará con "cautela" para evitar un acogimiento a esta cláusula de forma "abusiva y fraudulenta".

De Guindos ha asegurado que estas medidas legislativas se estudiarán con el Ministerio de Justicia, para después promover el código de buenas prácticas entre el sector bancario, aclarando al respecto que las entidades se podrán acoger a este código de forma "voluntaria".

En este sentido, el ministro también ha propuesto reestructurar las deudas hipotecariasfijando el pago del capital que se adeuda de forma "proporcional" en el número de cuotas pagadas.

Asimismo, ha dejado abierta la "posibilidad" de que las entidades financieras asuman "parte" del riesgo de las garantías hipotecarias. "Parece razonable que por la deficiente tasación la entidad sea copartícipe", ha subrayado.

Hay margen para atenuar intereses de demora "abusivos"

Para el colectivo considerado por el Gobierno en el "umbral de exclusión", el ministró también ha propuesto atenuar los intereses de demora, admitiendo que éstos son "abusivos" y existe margen legal para flexibilizarlos.

"El Gobierno es muy sensible a la situación que ha generado la percepción social del gran numero de ejecuciones hipotecarias", ha defendido De Guindos ante la acusación del diputado de la Izquierda Plural de que el Gobierno "permanece impasible".

No es la "solución mágica"

Efectivamente la decisión tomada por el Gobierno, aunque con muchas excepciones, va a ser un alivio para muchas familias que se hayan quedado sin recursos y hayan visto como se desvanecían todas las posibilidades de salvar la vivienda. A pesar de ello, el ministro De Guindos no ha desaprovechado la ocasión para avisar de que lejos de planteamientos "demagógicos", la dación en pago no es la "solución mágica", y puso el acento en que puede mermar la concesión de crédito y reducir el plazo de amortización y la cuantía de los préstamos hipotecarios. "Hay que enmarcarlo en familias incluidas en umbral de exclusión", enfatizó.

Coscubiela Conesa recordó que unas 150.000 familias han sido desahuciadas en los último cuatro años de su vivienda habitual, y subrayó que si el Gobierno ayuda a las familias en situación de impago impulsaría también al sector financiero. "El Gobierno sí es sensible a este tema", replicó De Guindos.

LOCAL COMERCIAL EN LA MEJOR ZONA DE VALENCIA

Apple Store Valencia c/ Colón

¿Qué cuesta abrir un negocio de retail en la zona ‘Prime’ de Valencia? ¿Existe suficiente oferta de locales?

Territorio de las grandes marcas y de las firmas de reconocido prestigio, la zona ‘prime’ de Valencia continúa acaparando el interés de inversionistas y emprendedores que consideran estos ejes comerciales como fundamentales para ubicarse con éxito, eso sí "un interés moderado". Uno de los puntos

que nos ha quedado claro en el mercado de locales es que tanto en venta como en arrendamiento el mercado se ha fragmentado en dos zonas, la zona "prime" y "el resto". Mientras que la zona "prime" o "high Street" mantiene un elevado nivel de ocupación y los precios mantienen un

equilibrio sostenido, el resto de zonas están dejando grandes bolsas de metros cuadrados disponibles, lo que lleva aparejada la reducción de precios de venta y/o alquiler.

Hemos podido comprobar el interés creciente por el fenómeno de las "reubicaciones":

-en unos casos, es el acercamiento de las firmas a zonas "prime" ;

-en otros, es el alejamiento hacia la primera y segunda corona metropolitana, con el objetivo de lograr el mejor precio y mejores equipamientos dotacionales.

Mª Rosario Viciano

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REFORMAS LABORAL, BANCARIA E INMOBILIARIA: ASPRIMA

Los "días de vinos y rosas" y "champagne para todos", han dado lugar a estos días de reformas bancaria y laboral.

Las recientes declaraciones Jose Manuel Galindo (presidente de Asprima) básicamente expresaban que "ya era el momento de"... que el Gobierno hiciese una reforma inmobiliaria a semejanza de la hecha por los Bancos; que el Gobierno llamase a los promotores para un encuentro en el que se discutiesen los problemas del sector inmobiliario, que los bancos no rebajen los precios de sus activos hasta "niveles excesivamente bajos" para dar salida a sus inmuebles; que los bancos hagan ya su ajuste; que las entidades de crédito empiecen ya a dar fluidez al crédito; que los bancos dejen de conceder crédito tan solo a sus viviendas; que si el Gobierno concede ayudas al sector financiero debe de obligar a que

cierta parte de esas ayudas reviertan a la financiación del sector inmobiliario; que el Gobierno establezca un plan que dé salida al "stock" inmobiliario y que, en segundas residencias, el Gobierno haga un "road show" eficaz y detallado orientado a los compradores extranjeros...

Todas y cada una de estas sugerencias que son necesarias, en su conjunto tienen un denominador común y es que...otro (el Gobierno, la Banca o ambos) debe de hacer algo a favor del sector inmobiliario.

¿Y porqué... "otros"? ¿Y lo que el propio sector debe hacer por sí mismo? En las sugerencias enumeradas para la evolución del sector, las hay en las que no es necesario la intervención del Gobierno o de la Banca. ¿Por qué para realizar un estudio del Sector inmobiliario en España hay que esperar a que te llame el Gobierno para realizarlo? ¿Por qué ser invitado cuando se puede, en este caso, ser anfitrión?

Como reza en la fábula de Esopo "Atenea y el Náufrago":

"Navegaba un rico ateniense en una nave junto con otros pasajeros, cuando de pronto, a causa de una súbita y violenta tempestad , el navío empezó a hundirse. Y mientras los demás pasajeros, con su esfuerzo, trataban de salvarse a nado, el rico ateniense seguía invocando a cada instante a la diosa Atenea prometiéndole toda clase de ofrendas futuras si por su interseción lograba salvarse del naufragio.

Y en eso estaba cuando uno de los náufragos que lo oía le dijo:

- "Reza a tus dioses pero no te olvides mientras tanto de rezar a tus brazos".

La moraleja es "Que los dioses te sorprendan intentando resolver el problema para el cuál has pedido su ayuda"

Me viene al recuerdo la Charla ofrecida por Evaristo Ferrer, organizada por AES y patrocinada por Tormo Asociados Gestión de Riesgos, S.L. a la que asistí ya en el lejano año 2009

"ESTRATEGIA DE SALIDA DE LA CRISIS"

Fué todo un éxito de participación y de contenidos.

Se habló del orígen de la situación económica en el marco global internacional, los brotes “todavía demasiado verdes” de la posible recuperación, de las previsiones de empresarios y expertos que por aquél entonces decían que... "España no superará la crisis a finales de 2011, aunque el próximo año habrá una cierta recuperación respecto al vigente 2009", según las primeras estimaciones de los especialistas en la materia.Ferrer señaló los detalles que han de tener en cuenta los empresarios para estar preparados cuando llegue el momento de la recuperación.De hecho los que logren superar este bache saldrán reforzados en un futuro.

El tiempo pasa, no espera a nada ni a nadie, y aquí... aún siguen haciendo falta soluciones!

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HOMBRES ILUSTRES, SUS CARTAS DE AMOR: Concha Calleja

L-17 Hombres Ilustres que a través de los siglos han colmado nuestro espíritu con sus notas, o nuestro intelecto con sus letras, se demuestran desnudos del protocolo público ante la intimidad de un papel a la luz de una vela, y con su pluma expresan toda la grandeza del amor. Son hombres fuertes, valientes, hombres que han luchado en un campo de batalla, hombres estrategas de la política que han conquistado países o transformado las normas sociales de los mismos. Otros que con sus letras han hecho soñar y con sus acordes han enriquecido nuestras horas. Hombres, también inmortales, que ante la mujer que aman olvidan la posición privilegiada que tienen en la sociedad y se desnudan del frío protocolo que les envuelve, para decir "te quiero". Palabras que ahora en el siglo XXI, en la era de las tecnologías de los móviles, del guasap, emails llegan al destinatario con un solo clic, parecen más difíciles de escribir. Miedos sin sentido, vergüenza a pronunciar palabras por temor a que signifiquen una pérdida de libertad esa libertad que ahora se venera como a una diosa y en realidad les convierte en prisioneros, en seres solitarios que vagan en la única compañía del éxito personal y de un yo superficial, y en la soledad que deja una dura jornada laboral, cuando las horas se detienen y se preguntan quiénes son y qué quieren, no tienen respuestas.

Decir te quiero, cuando se siente, no es ñoño, ni ridículo, ni anticuado, es más, resulta necesario y compartir, no fusionar, es valiente y si el riesgo es caer... siempre existirá una mano que ayudará a levantarse y seguir caminando.

Escritores de la literatura mundial como Victor Hugo o Hemingway, músicos como Beethoven o Mozart, cientificos como Einstein y Curie... y grandes hombres de la historia como Enrique IV, Napoleón o Bolívar se dan citaen estas páginas con sus conmovedoras cartas de amor.Más de 50 personajes, sus cartas íntimas, sus cartas de amor, dejan su mejor legado a la historia, porque desde esa privacidad, estos hombres nos dan otra visiónde sus biografías y de la época en que vivieron.

Y aunque los autores de estas plumas son hombres, las mujeres son sus auténticas protagonistas...sus musas ante la adversidad, sus Diosas en la intimidad...

En una de las escenas de la popular pelicula “Sex and the City”, se encuentra la protagonista, Carrie, con su querido Mr. Big en la cama leyendo el libro “Cartas de amor de hombres ilustres Volumen 1 Este libro de los autores Petra Müller y Reiner Wieland, merece mencionarse. Incluyo la escena porque el poema está en ambos libros.

SHELDON ADELSON EN ESPAÑA LUJO INMOBILIARIO

¿Qué es lo que realmente quiere construir el empresario norteamericano Sheldon Adelson en España?

La propuesta que ofrece Adelson, dueño de casinos en Las Vegas, Macao y Singapur, incluye la construcción de 12 resorts, con 3.000 habitaciones. De estos complejos, dos serán de gran lujo, un concepto hasta ahora poco explotado en Europa y mucho más desarrollado en zonas como el sudeste asiático.El objetivo de Adelson es crear un auténtico lugar de destino, un punto de encuentro paralosempresarios de los dos lados del Atlántico y para todo tipo de fortunas del mundo. Para ello, Adelson ha pedido a las autoridades españolas contar con todo tipo de infraestructuras, como un helipuerto en el caso de ubicarlo en Madrid; o contar con acceso al puerto marítimo de Barcelona para que los clientes de cruceros aprovechen su estancia en la ciudad condal para visitar su resort.La idea parece casi irrealizable pero ya ha comprobado su éxito en otros lugares del mundo.

En Estados Unidos, su hotel Venetian, es uno de los más visitados de Las Vegas y el único de su tamaño calificado con los cinco diamantes en Norteamérica.

El lujoso hotel cuenta en su techo con una réplica de la Capilla Sixtina del Vaticano

y un lago, simulando los canales de la ciudad italiana, donde decenas de góndolas ofrecen al visitante un romántico paseo.

Además, cuenta con una importante oferta comercial, con 50.000 metros cuadrados de tiendas, algo que también tendrá el proyecto español.

Al igual que un museo, que en el complejo hotelero es un museo de cera llamado Madame Tussauds Las Vegas y una zona con teatros, donde las mejores obras y musicales hagan una parada para sus funciones.Los gobiernos de la Comunidad de Madrid y Cataluña pugnan por lograr que el empresario norteamericano Sheldon Adelson promueva un megacomplejo hotelero en la capital o en Barcelona. Pero...¿POR QUÉ VALENCIA NO ES CANDIDATA ?

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Nuestra actividad está dirigida tanto a propietarios como a usuarios e inversores, afrontando el reto de convertirnos en una empresa caracterizada por la credibilidad de nuestras actuaciones, la relación fiel, personal y constante con el cliente, y la más estricta confidencialidad y calidad en las gestiones, para satisfacer plenamente a todos nuestros clientes.

Disponemos de una amplia cartera de locales comerciales ubicados en las mejores calles y centros comerciales de la ciudad de Valencia, así como clientes y franquicias que nos demandan este tipo de inmuebles.

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Mª Rosario Viciano, tu Agente Inmobiliario Personal

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¡AMUNT VALENCIA!